Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T4 est de 1 968 €/m², soit environ 155 472 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Onet-le-Château
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Decazeville à 551 €/m², environ 72 % en dessous. À 1 968 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Onet-le-Château, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 160 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Onet-le-Château
Sur les ventes d'un T4 à Onet-le-Château, la moitié se sont conclues entre 113 700 € et 185 278 €, pour un prix médian de 161 325 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 105 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 968 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 877 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 105 € à 1 877 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Onet-le-Château s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 524 et 631 m d'altitude et comptait 12 080 habitants au recensement de 2023.
Onet-le-Château est une commune française de la banlieue nord de Rodez située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est en 2023 la troisième commune de l’Aveyron la plus peuplée après Rodez et Millau. Ses habitants, appelés les Castonétois, sont passés de 1 200 à 11 000 habitants en 50 ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Onet-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Onet-le-Château
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Onet-le-Château
Q1Quel est le prix d'un T4 à Onet-le-Château en 2026 ?
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T4 est de 1 968 €/m², avec une fourchette de 1 313 € à 2 243 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Onet-le-Château ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 103 727 € (1er quartile) à 177 197 € (3e quartile), autour de 155 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Onet-le-Château ?
Le prix médian d'un T4 à Onet-le-Château se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Onet-le-Château ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Onet-le-Château sur les 12 derniers mois.