Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Capdenac-Gare
À Capdenac-Gare, le prix médian d'un T4 est de 962 €/m², soit environ 67 340 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Capdenac-Gare
La surface moyenne des T4 vendus, 70 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 962 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Capdenac-Gare, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 201 €/m², environ 129 % au-dessus, et Decazeville à 551 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Capdenac-Gare
Sur les ventes d'un T4 à Capdenac-Gare, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 90 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 914 €/m² |
| 2024 | 2 | 628 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 132 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Capdenac-Gare s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 156 et 421 m d'altitude et comptait 4 440 habitants au recensement de 2023.
Capdenac-Gare est une commune française, située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. C'est la neuvième ville du département. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, le château de Saint-Julien d'Empare, inscrit en 1977.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capdenac-Gare » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Capdenac-Gare
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Capdenac-Gare
Q1Quel est le prix d'un T4 à Capdenac-Gare en 2026 ?
À Capdenac-Gare, le prix médian d'un T4 est de 962 €/m², avec une fourchette de 787 € à 1 249 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Capdenac-Gare ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 55 090 € (1er quartile) à 87 430 € (3e quartile), autour de 67 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Capdenac-Gare ?
Le prix médian d'un T4 à Capdenac-Gare se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 256 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Capdenac-Gare ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Capdenac-Gare sur les 12 derniers mois.