Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T3 est de 2 296 €/m², soit environ 144 648 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Onet-le-Château
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 5 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 296 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 32 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Onet-le-Château, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Onet-le-Château
Sur les ventes d'un T3 à Onet-le-Château, la moitié se sont conclues entre 122 325 € et 163 625 €, pour un prix médian de 138 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 331 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 235 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 331 € à 2 235 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Onet-le-Château s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 524 et 631 m d'altitude et comptait 12 080 habitants au recensement de 2023.
Onet-le-Château est une commune française de la banlieue nord de Rodez située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est en 2023 la troisième commune de l’Aveyron la plus peuplée après Rodez et Millau. Ses habitants, appelés les Castonétois, sont passés de 1 200 à 11 000 habitants en 50 ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Onet-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Onet-le-Château
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Onet-le-Château
Q1Quel est le prix d'un T3 à Onet-le-Château en 2026 ?
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T3 est de 2 296 €/m², avec une fourchette de 2 044 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Onet-le-Château ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 128 772 € (1er quartile) à 157 500 € (3e quartile), autour de 144 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Onet-le-Château ?
Le prix médian d'un T3 à Onet-le-Château se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Onet-le-Château ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Onet-le-Château sur les 12 derniers mois.