Prix d'un studio (1 pièce) à Espalion
À Espalion, le prix médian d'un studio est de 1 167 €/m², soit environ 37 344 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Espalion
La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 167 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 3 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Espalion mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Onet-le-Château ressort à 2 388 €/m², environ 105 % au-dessus, et Saint-Affrique à 1 000 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Espalion
Sur les ventes d'un studio à Espalion, la moitié se sont conclues entre 25 315 € et 40 750 €, pour un prix médian de 37 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 167 €/m² |
| 2024 | 5 | 901 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 625 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Espalion s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 330 et 764 m d'altitude et comptait 4 605 habitants au recensement de 2023.
Espalion (Espaliu en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend sept immeubles protégés au titre des monuments historiques, la chapelle de Perse, classée en 1862, le Pont Vieux, classé en 1888, le palais de justice, classé en 1911, le château de Masse, inscrit en 1928, l'enceinte de Flaujac, inscrite en 1950, l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste, inscrite en 1979, et le château d'Espalion et la chapelle de Calmont-d'Olt, classé en 1992.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espalion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Espalion
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Espalion
Q1Quel est le prix d'un studio à Espalion en 2026 ?
À Espalion, le prix médian d'un studio est de 1 167 €/m², avec une fourchette de 901 € à 1 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Espalion ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 28 832 € (1er quartile) à 44 128 € (3e quartile), autour de 37 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Espalion ?
Le prix médian d'un studio à Espalion se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 416 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Espalion ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Espalion sur les 12 derniers mois.