Prix immobilier Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec affiche 3 452 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 312 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Noisy-le-Sec est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Noisy-le-Sec est d’abord collectif, avec 213 appartements vendus en douze mois contre 99 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,4 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93053), sous son code postal 93130.
Noisy-le-Sec, la commune
Noisy-le-Sec s'étend sur 5 km², s'étage entre 51 et 120 m d'altitude et comptait 45 510 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Noiséens. La commune a été la cible d'une importante attaque aérienne alliée pendant la Seconde Guerre mondiale qui la détruisit en quasi-totalité pendant la nuit du 18 avril au 19 avril 1944, faisant de nombreuses victimes.
Un peu d'histoire
Des traces d'occupation préhistorique ont été découvertes à Noisy-le-Sec, notamment en 1920 sous forme d'un ensemble de pierres disposées en foyer, ainsi que de tessons de poterie et d'ossements animaux, datant de l'âge du bronze. On a également retrouvé un biface du Paléolithique moyen. Un ensemble de 300 pièces romaines de l'Antiquité tardive, enfouies vers 270, a été retrouvé en 1911 dans l'emprise de la gare. Noisy est une villa attestée en 832.
À voir à Noisy-le-Sec
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- La Chapelle du Saint-Esprit
- La Fontaine des Cultivateurs
- La Corniche des forts
- Parc de la Corniche des Forts
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Sec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noisy-le-Sec
Ce que disent les ventes à Noisy-le-Sec
Le prix médian d’un appartement à Noisy-le-Sec s’établit à 3 452 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 250 €.
Le cœur du marché des appartements de Noisy-le-Sec tient entre 2 889 € et 4 161 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Noisy-le-Sec font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 185 524 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noisy-le-Sec
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 189 € | 3 567 € – 4 761 € | 27 m² | 22 |
| T2 | 3 857 € | 3 173 € – 4 286 € | 41 m² | 68 |
| T3 | 3 250 € | 2 769 € – 3 728 € | 60 m² | 84 |
| T4 | 3 100 € | 2 650 € – 3 662 € | 77 m² | 37 |
| T5+ | 2 330 € | 2 131 € – 2 519 € | 99 m² | 2 |
| Maison | 4 250 € | 3 290 € – 5 279 € | 89 m² | 99 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Noisy-le-Sec
Typologie par typologie, Noisy-le-Sec se lit ainsi, T3 à 3 250 €/m², T2 à 3 857 €/m², T4 à 3 100 €/m², studio à 4 189 €/m², T5+ à 2 330 €/m².
Entre le studio et le T4, 35 % séparent le mètre carré à Noisy-le-Sec. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Noisy-le-Sec, avec 99 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Noisy-le-Sec sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Noisy-le-Sec, c’est la fourchette de 2 889 € à 4 161 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 312 ventes par an, Noisy-le-Sec absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Noisy-le-Sec dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, la fourchette 2 889 € à 4 161 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Noisy-le-Sec
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,4 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Noisy-le-Sec, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 21 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 86 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Noisy-le-Sec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 121 170 € | 2 126 €/m² | RUE DE BREMENT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 189 500 € | 3 948 €/m² | BD GAMBETTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 189 050 € | 4 726 €/m² | BD DE LA BOISSIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 428 000 € | 6 485 €/m² | AV MARCEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 348 000 € | 5 438 €/m² | AV PIERRE KERAUTRET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 €/m² | BD DE LA BOISSIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 155 500 € | 5 183 €/m² | AV PIERRE KERAUTRET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 365 000 € | 2 589 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 200 000 € | 3 333 €/m² | BD GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 152 409 € | 3 629 €/m² | RUE DU PROGRES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 000 € | 3 636 €/m² | RUE DES PROCESSIONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 €/m² | AV GALLIENI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 407 000 € | 5 152 €/m² | AV PIERRE KERAUTRET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 159 500 € | 3 394 €/m² | RUE CARNOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 370 000 € | 4 625 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 104 500 € | 4 750 €/m² | AV DE STRASBOURG |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 €/m² | PL JEANNE D ARC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 €/m² | RUE EUGENE DURIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 624 000 € | 7 429 €/m² | RUE DE CHAALONS |
Questions fréquentes, immobilier Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 452 € le mètre carré à Noisy-le-Sec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 250 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Noisy-le-Sec ?
312 ventes ont été enregistrées à Noisy-le-Sec sur douze mois, soit 213 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d’un T3 à Noisy-le-Sec est de 3 250 € le mètre carré, sur 84 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Noisy-le-Sec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Noisy-le-Sec ?
L’appartement moyen vendu à Noisy-le-Sec fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 524 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Noisy-le-Sec ?
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À Noisy-le-Sec, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 68 % des ventes enregistrées à Noisy-le-Sec sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Noisy-le-Sec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 312 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026