Prix d'un maison à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un maison est de 4 250 €/m², soit environ 378 250 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noisy-le-Sec
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 78 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 16 % en dessous. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 99 des 312 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Noisy-le-Sec mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Noisy-le-Sec
Sur les ventes d'une maison à Noisy-le-Sec, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 450 000 €, pour un prix médian de 365 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 317 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 4 449 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 995 €/m² |
| 2025 | 99 | 4 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 449 € à 4 304 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Noisy-le-Sec s'étend sur 5 km², s'étage entre 51 et 120 m d'altitude et comptait 45 510 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Noiséens. La commune a été la cible d'une importante attaque aérienne alliée pendant la Seconde Guerre mondiale qui la détruisit en quasi-totalité pendant la nuit du 18 avril au 19 avril 1944, faisant de nombreuses victimes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Sec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Sec
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix d'une maison à Noisy-le-Sec en 2026 ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'une maison est de 4 250 €/m², avec une fourchette de 3 290 € à 5 279 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Noisy-le-Sec ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 292 810 € (1er quartile) à 469 831 € (3e quartile), autour de 378 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'une maison à Noisy-le-Sec se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noisy-le-Sec ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois.