Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T4 est de 3 100 €/m², soit environ 238 700 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Noisy-le-Sec
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 112 % au-dessus, et Gagny à 2 540 €/m², environ 18 % en dessous. Noisy-le-Sec mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 37 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 312 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 100 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 77 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Noisy-le-Sec
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix d'un T4 à Noisy-le-Sec en 2026 ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T4 est de 3 100 €/m², avec une fourchette de 2 650 € à 3 662 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Noisy-le-Sec ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 204 050 € (1er quartile) à 281 974 € (3e quartile), autour de 238 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'un T4 à Noisy-le-Sec se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Noisy-le-Sec ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois.