Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T3 est de 3 250 €/m², soit environ 195 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Noisy-le-Sec
Les 84 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 312 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Noisy-le-Sec mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 99 % au-dessus, et Gagny à 2 954 €/m², environ 9 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 60 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Noisy-le-Sec
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix d'un T3 à Noisy-le-Sec en 2026 ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T3 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 769 € à 3 728 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Noisy-le-Sec ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 166 140 € (1er quartile) à 223 680 € (3e quartile), autour de 195 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'un T3 à Noisy-le-Sec se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Noisy-le-Sec ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois.