Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T2 est de 3 857 €/m², soit environ 158 137 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Noisy-le-Sec
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 63 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 19 % en dessous. À 3 857 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Noisy-le-Sec, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 312 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 68 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Noisy-le-Sec
Sur les ventes d'un T2 à Noisy-le-Sec, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 187 000 €, pour un prix médian de 160 304 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 972 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 742 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 774 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 972 € à 3 774 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Sec s'étend sur 5 km², s'étage entre 51 et 120 m d'altitude et comptait 45 510 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Noiséens. La commune a été la cible d'une importante attaque aérienne alliée pendant la Seconde Guerre mondiale qui la détruisit en quasi-totalité pendant la nuit du 18 avril au 19 avril 1944, faisant de nombreuses victimes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Sec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Sec
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix d'un T2 à Noisy-le-Sec en 2026 ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T2 est de 3 857 €/m², avec une fourchette de 3 173 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Noisy-le-Sec ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 130 093 € (1er quartile) à 175 726 € (3e quartile), autour de 158 137 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'un T2 à Noisy-le-Sec se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Noisy-le-Sec ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois.