Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T5+ est de 2 330 €/m², soit environ 230 670 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Noisy-le-Sec
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Noisy-le-Sec, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 312 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 330 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 84 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 189 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 196 €/m², environ 6 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Noisy-le-Sec
Sur les ventes d'un T5+ à Noisy-le-Sec, la moitié se sont conclues entre 208 500 € et 285 504 €, pour un prix médian de 232 975 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 177 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 399 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 604 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Sec s'étend sur 5 km², s'étage entre 51 et 120 m d'altitude et comptait 45 510 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Noiséens. La commune a été la cible d'une importante attaque aérienne alliée pendant la Seconde Guerre mondiale qui la détruisit en quasi-totalité pendant la nuit du 18 avril au 19 avril 1944, faisant de nombreuses victimes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Sec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Sec
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Noisy-le-Sec
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Noisy-le-Sec en 2026 ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian d'un T5+ est de 2 330 €/m², avec une fourchette de 2 131 € à 2 519 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Noisy-le-Sec ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 210 969 € (1er quartile) à 249 381 € (3e quartile), autour de 230 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'un T5+ à Noisy-le-Sec se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Noisy-le-Sec ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois.