Prix immobilier Nemours
À Nemours, la maison ressort à 2 051 € le mètre carré en médiane, avec 219 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Nemours vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Nemours est un marché de maisons, avec 160 ventes annuelles contre 59 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Nemours varie de +4,8 %.
Dynamique du marché, Nemours
Les prix réels à Nemours
À Nemours, une maison se négocie autour de 2 051 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 234 €.
Les biens vendus à Nemours font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 208 211 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Nemours
Ce que vaut chaque taille de bien à Nemours
Le détail par taille de bien à Nemours donne : T2 à 2 327 €/m², T3 à 2 097 €/m², T4 à 1 889 €/m², studio à 2 638 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
160 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nemours, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Nemours sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Nemours pour le moment.
Estimer mon bien à NemoursMettre en vente à Nemours
Fixer un prix à Nemours part de la médiane de 2 051 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
219 transactions annuelles font de Nemours un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Nemours sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Nemours
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Nemours ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Nemours monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Nemours varie de +4,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Nemours : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Serris 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Nemours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nemours ?
Le prix médian d’une maison est de 2 051 € le mètre carré à Nemours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 234 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nemours ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nemours ?
219 ventes ont été enregistrées à Nemours sur douze mois : 59 appartements et 160 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Nemours ?
Le prix médian d’un T2 à Nemours est de 2 327 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nemours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nemours ?
La maison moyenne vendue à Nemours fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 211 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nemours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Nemours ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 219 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026