Prix d'un studio (1 pièce) à Nemours
À Nemours, le prix médian d'un studio est de 2 600 €/m², soit environ 75 400 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Nemours
La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 43 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 600 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 109 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Nemours mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 110 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Nemours
Sur les ventes d'un studio à Nemours, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 93 000 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 654 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 298 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 877 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Nemours s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 57 et 133 m d'altitude et comptait 12 889 habitants au recensement de 2023.
Nemours ([nəmuʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La ville est connue pour son Château-Musée ainsi que pour le musée départemental de Préhistoire d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nemours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nemours
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Nemours
Q1Quel est le prix d'un studio à Nemours en 2026 ?
À Nemours, le prix médian d'un studio est de 2 600 €/m², avec une fourchette de 2 040 € à 3 150 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Nemours ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 59 160 € (1er quartile) à 91 350 € (3e quartile), autour de 75 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Nemours ?
Le prix médian d'un studio à Nemours se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 238 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Nemours ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Nemours sur les 12 derniers mois.