Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Nemours
À Nemours, le prix médian d'un T4 est de 1 843 €/m², soit environ 141 911 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Nemours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 141 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 1 843 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 109 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nemours mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Nemours
Sur les ventes d'un T4 à Nemours, la moitié se sont conclues entre 119 000 € et 164 500 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 783 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 907 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 875 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Nemours s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 57 et 133 m d'altitude et comptait 12 889 habitants au recensement de 2023.
Nemours ([nəmuʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La ville est connue pour son Château-Musée ainsi que pour le musée départemental de Préhistoire d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nemours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nemours
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Nemours
Q1Quel est le prix d'un T4 à Nemours en 2026 ?
À Nemours, le prix médian d'un T4 est de 1 843 €/m², avec une fourchette de 1 561 € à 2 016 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Nemours ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 120 197 € (1er quartile) à 155 232 € (3e quartile), autour de 141 911 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Nemours ?
Le prix médian d'un T4 à Nemours se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 238 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Nemours ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Nemours sur les 12 derniers mois.