Prix d'un maison à Nemours
À Nemours, le prix médian d'un maison est de 2 009 €/m², soit environ 202 909 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nemours
Nemours mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 60 % de l'activité locale, 65 des 109 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 172 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Nemours
Sur les ventes d'une maison à Nemours, la moitié se sont conclues entre 160 500 € et 246 250 €, pour un prix médian de 197 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 461 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 2 105 €/m² |
| 2024 | 72 | 2 189 €/m² |
| 2025 | 65 | 1 850 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 105 € à 1 850 €, soit −12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Nemours s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 57 et 133 m d'altitude et comptait 12 889 habitants au recensement de 2023.
Nemours ([nəmuʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La ville est connue pour son Château-Musée ainsi que pour le musée départemental de Préhistoire d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nemours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nemours
Q1Quel est le prix d'une maison à Nemours en 2026 ?
À Nemours, le prix médian d'une maison est de 2 009 €/m², avec une fourchette de 1 698 € à 2 476 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Nemours ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 171 498 € (1er quartile) à 250 076 € (3e quartile), autour de 202 909 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nemours ?
Le prix médian d'une maison à Nemours se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 238 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nemours ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Nemours sur les 12 derniers mois.