Prix immobilier Mouvaux
À Mouvaux, la maison ressort à 3 242 € le mètre carré en médiane, avec 232 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mouvaux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 172 ventes sur douze mois, contre 60 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59421), sous son code postal 59420.
Mouvaux, la commune
Mouvaux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 13 369 habitants au recensement de 2023.
Mouvaux est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de de 13 369 habitants, Mouvaux fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL), qui totalise 1 195 234 habitants. Mouvaux et ses environs appartiennent à la région historique de la Flandre romane, appartenant elle-même à la province historique de la Flandre française, ancien territoire du comté de Flandre, ne faisant pas partie de l'aire linguistique du flamand occidental.
Un peu d'histoire
L'histoire de Mouvaux commence au XIIe siècle. En 1167, le nom de Mouvaux (Mouvaulx) figure pour la première fois dans des archives, celles de l'Evêché de Tournai. Elles nous apprennent que les chanoines du chapitre cathédral ont un « fief » ici, ce que confirme une nouvelle mention datée de 1190. Mouvaux est donc déjà une agglomération constituée intégrée dans le système féodal.
À voir à Mouvaux
- Durant la Révolution
- Pendant la Seconde Guerre mondiale
- La maison de retraites
D'après Wikidata et l'article « Mouvaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mouvaux
Ce que disent les ventes à Mouvaux
À Mouvaux, une maison se négocie autour de 3 242 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 580 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Mouvaux fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 256 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mouvaux
Le prix par typologie à Mouvaux
Typologie par typologie, Mouvaux se lit ainsi, T4 à 3 753 €/m², T3 à 3 451 €/m², T2 à 3 681 €/m², T5+ à 4 111 €/m².
Entre le T5+ et le T3, 19 % séparent le mètre carré à Mouvaux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mouvaux, avec 172 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Mouvaux, 232 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Mouvaux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Mouvaux
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mouvaux au prix médian des appartements, Douai se situe 57 % en dessous et Lille 4 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mouvaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 740 000 € | 5 564 €/m² | ALL DES CHARMES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 186 050 € | 3 648 €/m² | RUE MARCEAU |
| 26 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 223 000 € | 1 890 €/m² | RUE VAUBAN IMP LAGACHE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 220 000 € | 3 014 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 165 000 € | 2 895 €/m² | RUE DE LILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 310 000 € | 3 690 €/m² | RUE DE TURENNE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 275 735 € | 3 064 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 446 600 € | 3 785 €/m² | RUE GALLIENI |
| 15 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 291 095 € | 2 882 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 436 000 € | 4 638 €/m² | RUE DE ROUBAIX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 435 000 € | 3 991 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 9 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 127 000 € | 5 080 €/m² | RUE DU CONGO |
| 8 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 254 400 € | 3 180 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 282 000 € | 2 968 €/m² | ALL DES ANEMONES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 200 000 € | 4 255 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 349 600 € | 5 378 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 233 000 € | 3 236 €/m² | BD CARNOT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 723 410 € | 6 236 €/m² | RUE DES DURIEZ |
| 27 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 554 850 € | 3 699 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 27 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 322 000 € | 2 875 €/m² | RUE DU CONGO |
Questions fréquentes, immobilier Mouvaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mouvaux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 242 € le mètre carré à Mouvaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 580 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mouvaux ?
232 ventes ont été enregistrées à Mouvaux sur douze mois, soit 60 appartements et 172 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Mouvaux ?
Le prix médian d’un T4 à Mouvaux est de 3 753 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mouvaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mouvaux ?
La maison moyenne vendue à Mouvaux fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 256 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mouvaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 232 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026