Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mouvaux
À Mouvaux, le prix médian d'un T3 est de 3 451 €/m², soit environ 251 923 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mouvaux
À 3 451 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 80 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Mouvaux, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 18 des 232 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 56 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mouvaux
Sur les ventes d'un T3 à Mouvaux, la moitié se sont conclues entre 222 250 € et 310 250 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 683 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 454 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 395 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 683 € à 3 395 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mouvaux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 13 369 habitants au recensement de 2023.
Mouvaux est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de de 13 369 habitants, Mouvaux fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL), qui totalise 1 195 234 habitants. Mouvaux et ses environs appartiennent à la région historique de la Flandre romane, appartenant elle-même à la province historique de la Flandre française, ancien territoire du comté de Flandre, ne faisant pas partie de l'aire linguistique du flamand occidental.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mouvaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mouvaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mouvaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mouvaux en 2026 ?
À Mouvaux, le prix médian d'un T3 est de 3 451 €/m², avec une fourchette de 3 058 € à 4 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Mouvaux ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 223 234 € (1er quartile) à 297 402 € (3e quartile), autour de 251 923 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mouvaux ?
Le prix médian d'un T3 à Mouvaux se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 580 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mouvaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Mouvaux sur les 12 derniers mois.