Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mouvaux
À Mouvaux, le prix médian d'un T2 est de 3 681 €/m², soit environ 173 007 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mouvaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 1 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 52 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 15 des 232 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Mouvaux, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 41 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 80 m². Le prix médian, 3 681 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mouvaux
Sur les ventes d'un T2 à Mouvaux, la moitié se sont conclues entre 154 080 € et 200 000 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 717 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 369 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 714 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mouvaux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 13 369 habitants au recensement de 2023.
Mouvaux est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de de 13 369 habitants, Mouvaux fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL), qui totalise 1 195 234 habitants. Mouvaux et ses environs appartiennent à la région historique de la Flandre romane, appartenant elle-même à la province historique de la Flandre française, ancien territoire du comté de Flandre, ne faisant pas partie de l'aire linguistique du flamand occidental.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mouvaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mouvaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mouvaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mouvaux en 2026 ?
À Mouvaux, le prix médian d'un T2 est de 3 681 €/m², avec une fourchette de 3 093 € à 4 006 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Mouvaux ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 145 371 € (1er quartile) à 188 282 € (3e quartile), autour de 173 007 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mouvaux ?
Le prix médian d'un T2 à Mouvaux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 580 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mouvaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Mouvaux sur les 12 derniers mois.