Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mouvaux
À Mouvaux, le prix médian d'un T5+ est de 4 111 €/m², soit environ 538 541 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mouvaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 250 €/m², environ 70 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 131 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 80 m². Le prix médian, 4 111 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 5 des 232 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Mouvaux, un T5+ arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mouvaux
Sur les ventes d'un T5+ à Mouvaux, la moitié se sont conclues entre 403 500 € et 645 000 €, pour un prix médian de 575 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 113 et 146 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 492 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 857 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 111 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mouvaux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 13 369 habitants au recensement de 2023.
Mouvaux est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de de 13 369 habitants, Mouvaux fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL), qui totalise 1 195 234 habitants. Mouvaux et ses environs appartiennent à la région historique de la Flandre romane, appartenant elle-même à la province historique de la Flandre française, ancien territoire du comté de Flandre, ne faisant pas partie de l'aire linguistique du flamand occidental.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mouvaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mouvaux
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mouvaux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mouvaux en 2026 ?
À Mouvaux, le prix médian d'un T5+ est de 4 111 €/m², avec une fourchette de 3 069 € à 4 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 131 m² à Mouvaux ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 402 039 € (1er quartile) à 593 954 € (3e quartile), autour de 538 541 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mouvaux ?
Le prix médian d'un T5+ à Mouvaux se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 580 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mouvaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mouvaux sur les 12 derniers mois.