Prix immobilier Mios
Le prix médian d’une maison à Mios s’établit à 3 482 € le mètre carré, et 139 ventes ont été publiées en un an.
À Mios, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Mios est un marché de maisons, avec 128 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33284), sous son code postal 33380.
Mios, la commune
Mios s'étend sur 137,4 km², s'étage entre 4 et 65 m d'altitude et comptait 12 043 habitants au recensement de 2023.
Mios [mjɔs] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine), dans le canton de Gujan-Mestras. Ses habitants sont appelés les Miossais.
Un peu d'histoire
La situation de Mios est celle d’un lieu carrefour, jumeau de celui de l’antique Boïos-Lamothe à son sud-est, à la fois terrestre et fluvial, puisque son site primitif est constitué par les bords de l’Eyre et ses affluents. Mios s’est en fait établi à un carrefour ancien entre un axe bassin d’Arcachon-amont de l’Eyre et un autre Bordeaux-Sanguinet. C’est par un gué majeur, à l’emplacement du pont actuel, et par divers gués annexes qu’on franchissait le fleuve, aucun pont n’existant avant le XIXe siècle.
À voir à Mios
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Mios » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mios
Le marché de Mios en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Mios ressort à 3 482 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 716 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mios font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 359 635 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mios
T3, T2, le détail à Mios
Typologie par typologie, Mios se lit ainsi, T3 à 3 426 €/m², T2 à 3 896 €/m².
Entre le T2 et le T3, 14 % séparent le mètre carré à Mios. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
128 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mios, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 3 482 € le mètre carré donne le point de départ à Mios ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 139 ventes annuelles à Mios, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Mios s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 17 % en dessous et Arcachon 111 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Mios
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 300 € | 3 936 €/m² | AV LEON DELAGRANGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 350 000 € | 3 153 €/m² | RUE DE PEYOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 452 290 € | 3 933 €/m² | RUE FERNAND BAUDVIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 190 000 € | 3 220 €/m² | RUE JEAN MARIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 184 650 € | 3 419 €/m² | ALL DES MIMOSAS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 381 240 € | 3 930 €/m² | RTE DES DOUILS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 €/m² | RTE DE FLORENCE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 258 100 € | 3 001 €/m² | RTE DE LA SAYE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 378 000 € | 3 375 €/m² | RUE DE BENEAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 3 | 457 850 € | 3 094 €/m² | RTE DE LA SAYE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 484 200 € | 3 783 €/m² | RUE COLETTE BESSON |
| 27 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 377 200 € | 3 525 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 307 200 € | 3 491 €/m² | RUE DE LA PINEDE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 313 500 € | 2 634 €/m² | RUE DE BENEAU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 423 000 € | 3 254 €/m² | RUE DES GRIVES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 373 500 € | 4 016 €/m² | RUE DES GALIPS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 €/m² | AV DE VERDUN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 403 070 € | 4 199 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 290 950 € | 3 095 €/m² | RUE DES NAVARRIES |
Questions fréquentes, immobilier Mios
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mios ?
Le prix médian d’une maison est de 3 482 € le mètre carré à Mios, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 716 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mios ?
139 ventes ont été enregistrées à Mios sur douze mois, soit 11 appartements et 128 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mios ?
Le prix médian d’un T3 à Mios est de 3 426 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mios ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mios ?
La maison moyenne vendue à Mios fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 359 635 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mios ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mios, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mios avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026