Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mios
À Mios, le prix médian d'un T2 est de 3 896 €/m², soit environ 175 320 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mios
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 103 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 17 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Mios, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 139 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 896 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mios
Sur les ventes d'un T2 à Mios, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 186 698 €, pour un prix médian de 168 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 916 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 107 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 522 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mios s'étend sur 137,4 km², s'étage entre 4 et 65 m d'altitude et comptait 12 043 habitants au recensement de 2023.
Mios [mjɔs] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine), dans le canton de Gujan-Mestras. Ses habitants sont appelés les Miossais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mios » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mios
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mios
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mios en 2026 ?
À Mios, le prix médian d'un T2 est de 3 896 €/m², avec une fourchette de 3 428 € à 4 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Mios ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 154 260 € (1er quartile) à 184 500 € (3e quartile), autour de 175 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mios ?
Le prix médian d'un T2 à Mios se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 716 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mios ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mios sur les 12 derniers mois.