Prix immobilier Messimy

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Messimy vaut 3 207 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 600 €.

À Messimy, un appartement sur deux se vend entre 2 688 € et 3 462 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

L’appartement moyen vendu à Messimy fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 410 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Typologie par typologie, Messimy se lit ainsi, T3 à 3 256 €/m², T2 à 3 123 €/m².

Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

La maison est ce qui s’échange le plus à Messimy, avec 20 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -14 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Messimy, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 71 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.