Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Messimy
À Messimy, le prix médian d'un T3 est de 3 256 €/m², soit environ 218 152 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Messimy
Des 3 types de biens mesurés à Messimy, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 14 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 256 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 67 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -14 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Messimy
Sur les ventes d'un T3 à Messimy, la moitié se sont conclues entre 186 100 € et 260 482 €, pour un prix médian de 240 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 035 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 858 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 091 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Messimy s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 257 et 610 m d'altitude et comptait 3 546 habitants au recensement de 2023.
Messimy est une commune française située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Messimy (Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Messimy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Messimy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Messimy en 2026 ?
À Messimy, le prix médian d'un T3 est de 3 256 €/m², avec une fourchette de 2 820 € à 3 493 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Messimy ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 188 940 € (1er quartile) à 234 031 € (3e quartile), autour de 218 152 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Messimy ?
Le prix médian d'un T3 à Messimy se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Messimy ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Messimy sur les 12 derniers mois.