Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Messimy
À Messimy, le prix médian d'un T2 est de 3 123 €/m², soit environ 143 658 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Messimy
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 3 123 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 6 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Messimy mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 75 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Messimy
Sur les ventes d'un T2 à Messimy, la moitié se sont conclues entre 146 875 € et 174 938 €, pour un prix médian de 161 635 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 791 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 207 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 127 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Messimy s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 257 et 610 m d'altitude et comptait 3 546 habitants au recensement de 2023.
Messimy est une commune française située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Messimy (Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Messimy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Messimy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Messimy en 2026 ?
À Messimy, le prix médian d'un T2 est de 3 123 €/m², avec une fourchette de 2 552 € à 3 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Messimy ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 117 392 € (1er quartile) à 161 506 € (3e quartile), autour de 143 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Messimy ?
Le prix médian d'un T2 à Messimy se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Messimy ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Messimy sur les 12 derniers mois.