Prix immobilier Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, la maison ressort à 3 566 € le mètre carré en médiane, avec 104 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Méry-sur-Oise vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 41 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95394), sous son code postal 95540.
Méry-sur-Oise, la commune
Méry-sur-Oise s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 22 et 96 m d'altitude et comptait 9 983 habitants au recensement de 2023.
Méry-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mérysiens.
Un peu d'histoire
La seigneurie de Méry, propriété d'Henry de Milly, est vendue en 1375 à Pierre d'Orgemont (v. 1315/1320-1389), conseiller de Charles V et chancelier de France, acquéreur de Chantilly en 1386. La seigneurie est ensuite vendue en 1597 par la descendante des Orgemont, Guillemette, et son mari François II Jouvenel des Ursins marquis de Traînel (v. 1569-1650), au beau-frère de ce dernier, Antoine du Pescher de Saint-Chamans.
À voir à Méry-sur-Oise
- Le château de Méry-sur-Oise Inscrit MH)
- L'Église Saint-Denis Classé MH
- La chapelle Saint Jean-de-Bosco
- Calvaire devant l'église
D'après Wikidata et l'article « Méry-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Méry-sur-Oise
Les prix réels à Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, une maison se négocie autour de 3 566 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 179 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Méry-sur-Oise fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 411 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Méry-sur-Oise
Le prix par typologie à Méry-sur-Oise
Le détail par taille de bien à Méry-sur-Oise donne T3 à 3 048 €/m², T2 à 3 595 €/m², T4 à 2 747 €/m², studio à 3 800 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
63 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Méry-sur-Oise, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Méry-sur-Oise sur BRIVEO
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Fixer un prix à Méry-sur-Oise part de la médiane de 3 566 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Méry-sur-Oise, 104 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Méry-sur-Oise sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Méry-sur-Oise
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMéry-sur-Oise face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 38 % en dessous et Bezons 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Méry-sur-Oise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 6 | 312 080 € | 3 806 €/m² | RUE DE L OISE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 375 000 € | 3 178 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 145 000 € | 1 208 €/m² | RUE CLAUDE MONET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 363 450 € | 4 084 €/m² | RUE CAMILLE PLAQUET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 348 000 € | 3 164 €/m² | RUE CYRANO DE BERGERAC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 6 | 490 000 € | 3 121 €/m² | BD PERE WRESINSKY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 170 000 € | 1 478 €/m² | RUE DE PONTOISE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE CECILE SOREL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 442 320 € | 4 021 €/m² | BD PERE WRESINSKY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 349 900 € | 5 467 €/m² | RUE JEAN BRESTEL |
| 17 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 325 750 € | 4 286 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 232 400 € | 3 099 €/m² | RUE THERESE LETHIAS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 354 000 € | 3 612 €/m² | AV VINCENT VAN GOGH |
| 31 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 276 250 € | 3 289 €/m² | RUE THERESE LETHIAS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 368 000 € | 3 644 €/m² | RUE DE PASSIFLORE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 255 000 € | 4 322 €/m² | ALL DE GIVERNY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 €/m² | RUE CAMILLE PLAQUET |
| 14 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 305 000 € | 3 631 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 178 000 € | 4 450 €/m² | CHE DE L EGLISE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 455 000 € | 2 826 €/m² | IMP JACQUES DAGUERRE |
Questions fréquentes, immobilier Méry-sur-Oise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d’une maison est de 3 566 € le mètre carré à Méry-sur-Oise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 179 €.
Q2Combien de biens se vendent à Méry-sur-Oise ?
104 ventes ont été enregistrées à Méry-sur-Oise sur douze mois, soit 41 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d’un T3 à Méry-sur-Oise est de 3 048 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Méry-sur-Oise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Méry-sur-Oise ?
La maison moyenne vendue à Méry-sur-Oise fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 411 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Méry-sur-Oise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Méry-sur-Oise en douze mois, 61 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Méry-sur-Oise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026