Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 2 747 €/m², soit environ 211 519 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Méry-sur-Oise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 32 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 747 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Méry-sur-Oise, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Méry-sur-Oise
Sur les ventes d'un T4 à Méry-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 191 125 € et 231 950 €, pour un prix médian de 198 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 119 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 525 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 877 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méry-sur-Oise s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 22 et 96 m d'altitude et comptait 9 983 habitants au recensement de 2023.
Méry-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mérysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méry-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Méry-sur-Oise
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Méry-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Méry-sur-Oise en 2026 ?
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 2 747 €/m², avec une fourchette de 2 455 € à 3 149 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Méry-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 189 035 € (1er quartile) à 242 473 € (3e quartile), autour de 211 519 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T4 à Méry-sur-Oise se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Méry-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Méry-sur-Oise sur les 12 derniers mois.