Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 3 048 €/m², soit environ 192 024 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Méry-sur-Oise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 23 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 3 048 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Méry-sur-Oise mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Méry-sur-Oise
Sur les ventes d'un T3 à Méry-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 217 900 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 167 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 777 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 036 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 167 € à 3 036 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méry-sur-Oise s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 22 et 96 m d'altitude et comptait 9 983 habitants au recensement de 2023.
Méry-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mérysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méry-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Méry-sur-Oise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Méry-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Méry-sur-Oise en 2026 ?
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 3 048 €/m², avec une fourchette de 2 716 € à 3 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Méry-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 171 108 € (1er quartile) à 216 846 € (3e quartile), autour de 192 024 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T3 à Méry-sur-Oise se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Méry-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Méry-sur-Oise sur les 12 derniers mois.