Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 595 €/m², soit environ 161 775 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Méry-sur-Oise
Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Méry-sur-Oise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 595 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 14 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Méry-sur-Oise
Sur les ventes d'un T2 à Méry-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 144 375 € et 175 000 €, pour un prix médian de 158 925 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 821 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 268 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 486 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 821 € à 3 486 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méry-sur-Oise s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 22 et 96 m d'altitude et comptait 9 983 habitants au recensement de 2023.
Méry-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mérysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méry-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Méry-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Méry-sur-Oise en 2026 ?
À Méry-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 595 €/m², avec une fourchette de 3 184 € à 4 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Méry-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 143 280 € (1er quartile) à 184 275 € (3e quartile), autour de 161 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T2 à Méry-sur-Oise se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Méry-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Méry-sur-Oise sur les 12 derniers mois.