Prix immobilier Martigues
À Martigues, l’appartement ressort à 2 731 € le mètre carré en médiane, avec 571 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Martigues vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Martigues est d’abord collectif, avec 350 appartements vendus en douze mois contre 221 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Martigues varie de +11,6 %.
Dynamique du marché, Martigues
Les prix réels à Martigues
À Martigues, un appartement se négocie autour de 2 731 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 830 € le mètre carré.
Entre 2 231 € et 3 528 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Martigues.
Les biens vendus à Martigues font 64 mètres carrés en moyenne, soit environ 173 522 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Martigues
T4, T3, T2, studio, T5+, le détail à Martigues
Le détail par taille de bien à Martigues donne : T4 à 2 353 €/m², T3 à 2 773 €/m², T2 à 3 276 €/m², studio à 3 565 €/m², T5+ à 2 187 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 63 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
221 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Martigues, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Martigues sur BRIVEO
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Estimer mon bien à MartiguesVendre à Martigues
Fixer un prix à Martigues commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 231 € à 3 528 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
571 transactions annuelles font de Martigues un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Martigues sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Martigues
Lire la fourchette de 2 231 € à 3 528 € est le principal outil de l’acheteur à Martigues. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Martigues ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Martigues monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Martigues varie de +11,6 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Faute d’un historique assez fourni à Martigues, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 3 % en dessous et Aix-en-Provence 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Martigues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Martigues ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 731 € le mètre carré à Martigues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 830 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martigues ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +11,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Martigues ?
571 ventes ont été enregistrées à Martigues sur douze mois : 350 appartements et 221 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Martigues ?
Le prix médian d’un T4 à Martigues est de 2 353 € le mètre carré, sur 107 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Martigues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Martigues ?
L’appartement moyen vendu à Martigues fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 522 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Martigues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 571 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026