Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Martigues
À Martigues, le prix médian d'un T4 est de 2 356 €/m², soit environ 183 768 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Martigues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 76 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 356 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 108 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 582 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Martigues, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Martigues
Sur les ventes d'un T4 à Martigues, la moitié se sont conclues entre 150 820 € et 220 000 €, pour un prix médian de 173 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 94 | 2 447 €/m² |
| 2024 | 95 | 2 288 €/m² |
| 2025 | 108 | 2 395 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 447 € à 2 395 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Martigues s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 48 298 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martégaux.
Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle s'étend sur les rives de l'étang de Berre et sur le canal de Caronte. La ville se compose de trois quartiers, Ferrières au nord (côté Camargue), l'Île sur le canal (île Brescon) et Jonquières au sud (côté Côte Bleue).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martigues
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Martigues
Q1Quel est le prix d'un T4 à Martigues en 2026 ?
À Martigues, le prix médian d'un T4 est de 2 356 €/m², avec une fourchette de 2 013 € à 2 805 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 157 014 € (1er quartile) à 218 790 € (3e quartile), autour de 183 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Martigues ?
Le prix médian d'un T4 à Martigues se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Martigues sur les 12 derniers mois.