Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Martigues
À Martigues, le prix médian d'un T5+ est de 2 187 €/m², soit environ 212 139 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Martigues
La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 2 187 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 30 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 582 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Martigues mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 92 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Martigues
Sur les ventes d'un T5+ à Martigues, la moitié se sont conclues entre 170 765 € et 255 750 €, pour un prix médian de 201 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 277 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 076 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 003 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 277 € à 2 003 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Martigues s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 48 298 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martégaux.
Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle s'étend sur les rives de l'étang de Berre et sur le canal de Caronte. La ville se compose de trois quartiers, Ferrières au nord (côté Camargue), l'Île sur le canal (île Brescon) et Jonquières au sud (côté Côte Bleue).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martigues
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Martigues
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Martigues en 2026 ?
À Martigues, le prix médian d'un T5+ est de 2 187 €/m², avec une fourchette de 1 820 € à 2 561 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 176 540 € (1er quartile) à 248 417 € (3e quartile), autour de 212 139 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Martigues ?
Le prix médian d'un T5+ à Martigues se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Martigues sur les 12 derniers mois.