Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Martigues
À Martigues, le prix médian d'un T2 est de 3 283 €/m², soit environ 144 452 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Martigues
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 69 des 582 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Martigues, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 3 283 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 58 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Martigues
Sur les ventes d'un T2 à Martigues, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 327 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 378 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 327 € puis 3 378 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Martigues s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 48 298 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martégaux.
Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle s'étend sur les rives de l'étang de Berre et sur le canal de Caronte. La ville se compose de trois quartiers, Ferrières au nord (côté Camargue), l'Île sur le canal (île Brescon) et Jonquières au sud (côté Côte Bleue).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martigues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 546 € | 2 978 € – 4 702 € | 31 m² | 41 |
| T3 | 2 775 € | 2 388 € – 3 457 € | 65 m² | 104 |
| T4 | 2 356 € | 2 013 € – 2 805 € | 78 m² | 108 |
| T5+ | 2 187 € | 1 820 € – 2 561 € | 97 m² | 30 |
| Maison | 3 830 € | 3 025 € – 4 774 € | 89 m² | 230 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Martigues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Martigues en 2026 ?
À Martigues, le prix médian d'un T2 est de 3 283 €/m², avec une fourchette de 2 710 € à 4 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 119 240 € (1er quartile) à 180 312 € (3e quartile), autour de 144 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Martigues ?
Le prix médian d'un T2 à Martigues se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Martigues sur les 12 derniers mois.