Prix d'un maison à Martigues
À Martigues, le prix médian d'un maison est de 3 830 €/m², soit environ 340 870 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (230 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Martigues
Martigues mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 230 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 40 % des 582 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 88 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Martigues
Sur les ventes d'une maison à Martigues, la moitié se sont conclues entre 253 100 € et 430 000 €, pour un prix médian de 332 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 587 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 184 | 4 011 €/m² |
| 2024 | 189 | 3 830 €/m² |
| 2025 | 230 | 3 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 011 € à 3 749 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 230 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Martigues s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 48 298 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martégaux.
Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle s'étend sur les rives de l'étang de Berre et sur le canal de Caronte. La ville se compose de trois quartiers, Ferrières au nord (côté Camargue), l'Île sur le canal (île Brescon) et Jonquières au sud (côté Côte Bleue).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Martigues
Q1Quel est le prix d'une maison à Martigues en 2026 ?
À Martigues, le prix médian d'une maison est de 3 830 €/m², avec une fourchette de 3 025 € à 4 774 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 269 225 € (1er quartile) à 424 886 € (3e quartile), autour de 340 870 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Martigues ?
Le prix médian d'une maison à Martigues se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 230 ventes de ce type à Martigues sur les 12 derniers mois.