Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Martigues
À Martigues, le prix médian d'un T3 est de 2 775 €/m², soit environ 180 375 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Martigues
À 2 775 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 68 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 8 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Martigues, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 582 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 104 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Martigues
Sur les ventes d'un T3 à Martigues, la moitié se sont conclues entre 148 250 € et 234 633 €, pour un prix médian de 176 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 97 | 2 772 €/m² |
| 2024 | 81 | 2 678 €/m² |
| 2025 | 104 | 2 865 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 772 € à 2 865 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Martigues s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 48 298 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martégaux.
Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle s'étend sur les rives de l'étang de Berre et sur le canal de Caronte. La ville se compose de trois quartiers, Ferrières au nord (côté Camargue), l'Île sur le canal (île Brescon) et Jonquières au sud (côté Côte Bleue).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martigues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Martigues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Martigues en 2026 ?
À Martigues, le prix médian d'un T3 est de 2 775 €/m², avec une fourchette de 2 388 € à 3 457 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 155 220 € (1er quartile) à 224 705 € (3e quartile), autour de 180 375 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Martigues ?
Le prix médian d'un T3 à Martigues se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Martigues sur les 12 derniers mois.