Prix immobilier Marsillargues
À Marsillargues, la maison ressort à 2 812 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marsillargues vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marsillargues est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 33 en appartement.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34151), sous son code postal 34590.
Marsillargues, la commune
Marsillargues s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 0 et 11 m d'altitude et comptait 6 988 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marsillarguois.
Marsillargues (Marsilhargues en occitan) est une commune française d'un peu plus de 7000 habitants, en 2023, qui fait partie de la Communauté de communes du Pays de Lunel. Elle se situe dans le canton de Lunel, dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le ruisseau de la Capoullière et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
La vigne cultivée est présente sur ce terroir depuis 5 000 ans d'après les diagrammes polliniques avec une notable augmentation à l'an 300 avant notre ère. À l’origine, le village était probablement un village de pêcheurs composé de cabanes situées à proximité du Vidourle, il existe d'ailleurs une rue des Pêcheurs. Le village dès le Moyen Âge était sous la tutelle de la célèbre abbaye de Psalmodie dont le nom est probablement tiré des éternelles psalmodies qu’égrenaient les moines. Cette abbaye d’ailleurs était propriétaire de la plupart des terres environnantes.
D'après Wikidata et l'article « Marsillargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marsillargues
Les prix réels à Marsillargues
À Marsillargues, une maison se négocie autour de 2 812 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 938 €.
La maison moyenne vendue à Marsillargues fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 340 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Marsillargues
Le prix par typologie à Marsillargues
Par typologie à Marsillargues, T3 à 2 941 €/m², T2 à 2 959 €/m², studio à 2 963 €/m², T4 à 1 846 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Marsillargues, avec 72 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 105 ventes annuelles à Marsillargues, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Marsillargues sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Marsillargues
Aux prix de Marsillargues s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMarsillargues face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Marsillargues au prix médian des appartements, Béziers se situe 46 % en dessous et La Grande-Motte 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Marsillargues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 212 300 € | 3 860 €/m² | IMP JOSEPH ROUMANILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 312 000 € | 3 586 €/m² | IMP CHARLES GOUNOD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 155 700 € | 2 938 €/m² | CHE DU POUL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 260 m² | 6 | 590 000 € | 2 269 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 95 150 € | 1 464 €/m² | MAS DU JUGE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 369 250 € | 4 396 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 17 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 210 000 € | 2 386 €/m² | ALL JEAN MOULIN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RUE AUGUSTE BLANQUI |
| 12 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 €/m² | IMP ENCONTRE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 164 000 € | 2 645 €/m² | RUE LOUIS FOURMAUD |
| 4 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 364 700 € | 2 827 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 159 600 € | 2 752 €/m² | RUE MARCEL MAUMEJEAN |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 285 000 € | 3 132 €/m² | RUE VICTORIA HUESCA |
| 17 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 341 300 € | 4 876 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 €/m² | AV DE L'ANCIENNE CAVE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 251 220 € | 3 694 €/m² | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 107 000 € | 1 486 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 207 650 € | 2 502 €/m² | PL GEORGES BRASSENS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 160 000 € | 1 649 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 175 500 € | 1 950 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Marsillargues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marsillargues ?
Le prix médian d’une maison est de 2 812 € le mètre carré à Marsillargues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 938 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marsillargues ?
105 ventes ont été enregistrées à Marsillargues sur douze mois, soit 33 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Marsillargues ?
Le prix médian d’un T3 à Marsillargues est de 2 941 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marsillargues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marsillargues ?
La maison moyenne vendue à Marsillargues fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marsillargues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026