Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marsillargues
À Marsillargues, le prix médian d'un T3 est de 2 941 €/m², soit environ 191 165 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marsillargues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 100 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 48 % en dessous. Le prix médian, 2 941 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Marsillargues, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marsillargues
Sur les ventes d'un T3 à Marsillargues, la moitié se sont conclues entre 157 650 € et 209 425 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 754 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 941 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 754 € à 2 941 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marsillargues s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 0 et 11 m d'altitude et comptait 6 988 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marsillarguois.
Marsillargues (Marsilhargues en occitan) est une commune française d'un peu plus de 7000 habitants, en 2023, qui fait partie de la Communauté de communes du Pays de Lunel. Elle se situe dans le canton de Lunel, dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le ruisseau de la Capoullière et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsillargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marsillargues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marsillargues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marsillargues en 2026 ?
À Marsillargues, le prix médian d'un T3 est de 2 941 €/m², avec une fourchette de 2 492 € à 3 315 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Marsillargues ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 161 980 € (1er quartile) à 215 475 € (3e quartile), autour de 191 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marsillargues ?
Le prix médian d'un T3 à Marsillargues est proche de la médiane des appartements de la ville (2 938 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marsillargues ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Marsillargues sur les 12 derniers mois.