Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marsillargues
À Marsillargues, le prix médian d'un T2 est de 2 959 €/m², soit environ 133 155 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marsillargues
Sur 105 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 5 types de biens mesurés à Marsillargues, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 2 959 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 83 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marsillargues
Sur les ventes d'un T2 à Marsillargues, la moitié se sont conclues entre 109 550 € et 156 255 €, pour un prix médian de 143 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 061 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 763 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marsillargues s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 0 et 11 m d'altitude et comptait 6 988 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marsillarguois.
Marsillargues (Marsilhargues en occitan) est une commune française d'un peu plus de 7000 habitants, en 2023, qui fait partie de la Communauté de communes du Pays de Lunel. Elle se situe dans le canton de Lunel, dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le ruisseau de la Capoullière et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsillargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marsillargues
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marsillargues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marsillargues en 2026 ?
À Marsillargues, le prix médian d'un T2 est de 2 959 €/m², avec une fourchette de 2 413 € à 3 280 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Marsillargues ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 108 585 € (1er quartile) à 147 600 € (3e quartile), autour de 133 155 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marsillargues ?
Le prix médian d'un T2 à Marsillargues est proche de la médiane des appartements de la ville (2 938 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marsillargues ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Marsillargues sur les 12 derniers mois.