Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marsillargues
À Marsillargues, le prix médian d'un T4 est de 1 846 €/m², soit environ 160 602 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marsillargues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 196 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 846 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Marsillargues, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marsillargues
Sur les ventes d'un T4 à Marsillargues, la moitié se sont conclues entre 140 750 € et 285 000 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 789 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 476 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 758 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marsillargues s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 0 et 11 m d'altitude et comptait 6 988 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marsillarguois.
Marsillargues (Marsilhargues en occitan) est une commune française d'un peu plus de 7000 habitants, en 2023, qui fait partie de la Communauté de communes du Pays de Lunel. Elle se situe dans le canton de Lunel, dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le ruisseau de la Capoullière et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsillargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marsillargues
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marsillargues
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marsillargues en 2026 ?
À Marsillargues, le prix médian d'un T4 est de 1 846 €/m², avec une fourchette de 1 431 € à 2 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Marsillargues ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 124 497 € (1er quartile) à 223 677 € (3e quartile), autour de 160 602 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marsillargues ?
Le prix médian d'un T4 à Marsillargues se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 938 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marsillargues ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Marsillargues sur les 12 derniers mois.