Prix immobilier Macau
À Macau, des maisons se vendent à 2 869 € le mètre carré en médiane, et 44 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Macau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Macau est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33262), sous son code postal 33460.
Macau, la commune
Macau s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 26 m d'altitude et comptait 4 576 habitants au recensement de 2023.
Macau est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Macaudais/Macaudaises.
Un peu d'histoire
Le bourg de Macau existerait depuis l'époque gallo-romaine, comme semblent le prouver des traces de voies romaines découvertes à Gironville. La ville connut une destruction au IXe siècle par les Normands. Un texte de 1027 stipule que Guillaume V, duc d'Aquitaine et comte de Poitiers, fit donation au monastère Sainte-Croix de Bordeaux, de l'église Sainte-Marie-de-Macau et de l'île adjacente de Macau. Un souterrain reliait le château fort de Gironville à l'église de Macau.
À voir à Macau
- Château Plaisance
- Château de Gironville
- Château Cantemerle
- Île Macau
D'après Wikidata et l'article « Macau (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Macau
Le marché de Macau en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Macau vaut 2 869 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 178 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Macau fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 283 356 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Macau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 869 € | 2 283 € – 3 305 € | 99 m² | 43 |
Biens à vendre à Macau sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Macau
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Macau pour le moment.
Vendre son bien à Macau
Fixer un prix à Macau part de la médiane de 2 869 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 44 ventes annuelles à Macau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Macau.
Se loger à Macau
Aux prix de Macau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Macau ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMacau face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Macau au prix médian des appartements, Bordeaux 96 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Macau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 148 150 € | 2 087 €/m² | PL CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 €/m² | CHE DE MANDOULET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 €/m² | VC GRAND CHEMIN DE FRONTON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 232 000 € | 2 636 €/m² | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 308 070 € | 2 407 €/m² | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 319 600 € | 2 557 €/m² | LOT LE HAMEAU D AUSONE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 210 000 € | 1 544 €/m² | PL DUFFOUR DUBERGIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 194 m² | 4 | 275 000 € | 1 418 €/m² | PL DE LABRIC |
| 16 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 275 000 € | 2 570 €/m² | RTE D'ARSAC |
| 10 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 €/m² | ZA LOMBARDON |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 160 000 € | 2 000 €/m² | ALL CLAUDE PECASTAING |
| 26 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 249 000 € | 1 717 €/m² | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 |
| 26 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 361 400 € | 3 845 €/m² | CHE DES PEYRETTES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² | CHE DE FONTAINEBLEAU |
| 25 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 215 000 € | 2 792 €/m² | IMP DES NIVEOLES |
| 4 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 1er août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 266 660 € | 2 424 €/m² | RTE DE BERN |
| 28 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 213 000 € | 2 766 €/m² | PL DE LABRIC |
| 24 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 299 950 € | 3 225 €/m² | RUE DE L EUROPE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 238 100 € | 1 443 €/m² | RUE CAMILLE GODARD |
Questions fréquentes, immobilier Macau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Macau ?
Le prix médian d’une maison est de 2 869 € le mètre carré à Macau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 178 €.
Q2Combien de biens se vendent à Macau ?
44 ventes ont été enregistrées à Macau sur douze mois, soit 1 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Macau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Macau ?
La maison moyenne vendue à Macau fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 283 356 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Macau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Macau ?
Estimez votre bien à Macau. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 98 % des ventes enregistrées à Macau sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Macau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026