Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, l’appartement ressort à 5 305 € le mètre carré en médiane, avec 459 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lyon 2e Arrondissement vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Lyon 2e Arrondissement est d’abord collectif, avec 459 appartements vendus en douze mois contre 0 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lyon 2e Arrondissement varie de -6,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69382), sous son code postal 69002.
Lyon 2e Arrondissement, la commune
Lyon 2e Arrondissement s'étend sur 3,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 29 981 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur la partie sud de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. L'arrondissement constitue l'hyper-centre de Lyon, par sa position géographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lyon 2e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 5 305 € le mètre carré en médiane.
Entre 4 395 € et 6 150 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Lyon 2e Arrondissement. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Lyon 2e Arrondissement font 67 mètres carrés en moyenne, soit environ 358 062 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lyon 2e Arrondissement
Le prix par typologie à Lyon 2e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Lyon 2e Arrondissement donne T2 à 5 395 €/m², studio à 5 661 €/m², T3 à 5 123 €/m², T4 à 5 051 €/m², T5+ à 4 948 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
148 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lyon 2e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Lyon 2e Arrondissement
Entre 4 395 € et 6 150 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Lyon 2e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Lyon 2e Arrondissement, 459 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Lyon 2e Arrondissement sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lyon 2e Arrondissement
Avant de juger un prix à Lyon 2e Arrondissement, situez-le entre 4 395 € et 6 150 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Lyon 2e Arrondissement ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lyon 2e Arrondissement
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lyon 2e Arrondissement varie de -6,6 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Lyon 2e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 31 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 3 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lyon 2e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 194 135 € | 6 262 €/m² | CRS BAYARD |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 59 410 € | 3 301 €/m² | RUE GILIBERT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 94 685 € | 5 260 €/m² | CRS BAYARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 274 000 € | 5 957 €/m² | RUE CASIMIR PERIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 248 000 € | 5 636 €/m² | RUE ANTOINE DELANDINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 261 700 € | 5 816 €/m² | RUE GROLEE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 82 060 € | 4 559 €/m² | RUE GILIBERT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 725 000 € | 7 178 €/m² | RUE PDT EDOUARD HERRIOT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 245 000 € | 2 379 €/m² | CRS DE VERDUN PERRACHE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 131 500 € | 5 479 €/m² | RUE DES REMPARTS D'AINAY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 200 000 € | 4 167 €/m² | RUE MAZARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 232 000 € | 3 803 €/m² | RUE THOMASSIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 310 000 € | 6 200 €/m² | RUE DES REMPARTS D'AINAY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 78 795 € | 4 378 €/m² | RUE DUHAMEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 450 000 € | 7 258 €/m² | QUAI ANTOINE RIBOUD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 171 864 € | 1 953 €/m² | RUE MERCIERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 220 000 € | 4 000 €/m² | RUE MERCIERE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 338 794 € | 5 294 €/m² | PL CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 339 125 € | 7 707 €/m² | QUAI ANTOINE RIBOUD |
Questions fréquentes, immobilier Lyon 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 305 € le mètre carré à Lyon 2e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 2e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lyon 2e Arrondissement ?
459 ventes ont été enregistrées à Lyon 2e Arrondissement sur douze mois, soit 459 appartements et 0 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Lyon 2e Arrondissement est de 5 395 € le mètre carré, sur 148 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lyon 2e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lyon 2e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Lyon 2e Arrondissement fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 062 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lyon 2e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lyon 2e Arrondissement est en baisse de 6,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lyon 2e Arrondissement en douze mois, 100 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lyon 2e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 459 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026