Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 395 €/m², soit environ 253 565 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (148 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement
Sur 459 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 148 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Lyon 2e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 395 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 1 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 773 €/m², environ 49 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 148 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lyon 2e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lyon 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 395 €/m², avec une fourchette de 4 570 € à 6 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 214 790 € (1er quartile) à 291 306 € (3e quartile), autour de 253 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lyon 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 148 ventes de ce type à Lyon 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.