Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 395 €/m², soit environ 253 565 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (148 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement
Sur 459 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 148 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Lyon 2e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 395 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 1 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 184 250 € et 305 113 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 5 783 €/m² |
| 2024 | 107 | 5 290 €/m² |
| 2025 | 148 | 5 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 783 € à 5 213 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 148 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 2e Arrondissement s'étend sur 3,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 29 981 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur la partie sud de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. L'arrondissement constitue l'hyper-centre de Lyon, par sa position géographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lyon 2e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lyon 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 395 €/m², avec une fourchette de 4 570 € à 6 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 214 790 € (1er quartile) à 291 306 € (3e quartile), autour de 253 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Lyon 2e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lyon 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 148 ventes de ce type à Lyon 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.