Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 5 123 €/m², soit environ 404 717 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lyon 2e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 6 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 421 €/m², environ 53 % en dessous. Le prix médian, 5 123 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Lyon 2e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 104 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 459 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -6,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 79 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lyon 2e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lyon 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 5 123 €/m², avec une fourchette de 4 346 € à 6 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 79 m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 343 334 € (1er quartile) à 474 948 € (3e quartile), autour de 404 717 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Lyon 2e Arrondissement se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lyon 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Lyon 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.