Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 5 051 €/m², soit environ 515 202 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lyon 2e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 8 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 175 €/m², environ 57 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 102 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 5 051 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 65 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 459 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Lyon 2e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 102 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lyon 2e Arrondissement
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lyon 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 5 051 €/m², avec une fourchette de 4 240 € à 5 846 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 102 m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 432 480 € (1er quartile) à 596 292 € (3e quartile), autour de 515 202 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Lyon 2e Arrondissement se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lyon 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Lyon 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.