Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement
Lyon 1er Arrondissement affiche 5 036 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 429 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lyon 1er Arrondissement est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lyon 1er Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 427 ventes en un an pour 2 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,1 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69381), sous son code postal 69001.
Lyon 1er Arrondissement, la commune
Lyon 1er Arrondissement s'étend sur 1,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 28 717 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. D'une superficie de 1,51 km2, il est le plus petit des arrondissements lyonnais.
Un peu d'histoire
La colline Saint-Sébastien, autrefois située en Franc-Lyonnais, est intégrée à la ville de Lyon en 1512, date à laquelle Louis XII décide la construction de fortifications au sommet des pentes pour défendre la ville de Lyon. Le 1er arrondissement est l'un des cinq créés le 24 mars 1852 par décret présidentiel.
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lyon 1er Arrondissement
Le marché de Lyon 1er Arrondissement en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Lyon 1er Arrondissement s’établit à 5 036 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 7 207 €.
Le cœur du marché des appartements de Lyon 1er Arrondissement tient entre 4 112 € et 5 886 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Lyon 1er Arrondissement font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 298 931 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lyon 1er Arrondissement
Le prix par typologie à Lyon 1er Arrondissement
Le détail par taille de bien à Lyon 1er Arrondissement donne T2 à 4 978 €/m², studio à 5 315 €/m², T3 à 4 986 €/m², T4 à 4 726 €/m², T5+ à 4 661 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 134 ventes en un an, le T2 domine le marché de Lyon 1er Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Lyon 1er Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre son bien à Lyon 1er Arrondissement
Entre 4 112 € et 5 886 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Lyon 1er Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 429 ventes par an, Lyon 1er Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Lyon 1er Arrondissement
Lire la fourchette de 4 112 € à 5 886 € est le principal outil de l’acheteur à Lyon 1er Arrondissement. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lyon 1er Arrondissement
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,1 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Lyon 1er Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lyon 1er Arrondissement au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 28 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 9 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lyon 1er Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 139 000 € | 4 088 €/m² | PETITE RUE DES FEUILLANTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 33 000 € | 1 222 €/m² | RUE RENE LEYNAUD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 183 288 € | 6 320 €/m² | RUE NEYRET |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 480 000 € | 5 275 €/m² | RUE ROYALE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 227 m² | 6 | 650 000 € | 2 863 €/m² | RUE DE LA MUETTE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 230 000 € | 7 931 €/m² | RUE RENE LEYNAUD |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 135 000 € | 2 596 €/m² | RUE DES CHARTREUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 273 500 € | 3 647 €/m² | RUE DU BON-PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 180 m² | 4 | 190 000 € | 1 056 €/m² | QUAI ANDRE LASSAGNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 465 300 € | 5 228 €/m² | RUE BURDEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 194 000 € | 4 732 €/m² | RUE SGT BLANDAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 204 650 € | 4 093 €/m² | RUE TAVERNIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 502 695 € | 4 788 €/m² | RUE DE LA MUETTE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 100 000 € | 3 704 €/m² | MTE DES CARMELITES |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 €/m² | RUE DU BON-PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 347 680 € | 6 954 €/m² | CRS GENERAL GIRAUD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 468 000 € | 5 850 €/m² | RUE DE LA PLATIERE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 108 000 € | 4 000 €/m² | RUE NEYRET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 241 000 € | 5 738 €/m² | RUE DE FLESSELLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 320 000 € | 4 848 €/m² | RUE PAUL CHENAVARD |
Questions fréquentes, immobilier Lyon 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 036 € le mètre carré à Lyon 1er Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 207 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 1er Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lyon 1er Arrondissement ?
429 ventes ont été enregistrées à Lyon 1er Arrondissement sur douze mois, soit 427 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Lyon 1er Arrondissement est de 4 978 € le mètre carré, sur 134 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lyon 1er Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lyon 1er Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Lyon 1er Arrondissement fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 931 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lyon 1er Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lyon 1er Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 429 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026