Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lyon 1er Arrondissement
À Lyon 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 4 986 €/m², soit environ 368 964 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lyon 1er Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 9 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 29 % en dessous. Les 108 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 429 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Lyon 1er Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 74 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 4 986 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lyon 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Lyon 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 273 750 € et 423 696 €, pour un prix médian de 350 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 5 313 €/m² |
| 2024 | 76 | 4 815 €/m² |
| 2025 | 108 | 4 639 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 313 € à 4 639 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 1er Arrondissement s'étend sur 1,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 28 717 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. D'une superficie de 1,51 km2, il est le plus petit des arrondissements lyonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lyon 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 4 986 €/m², avec une fourchette de 3 993 € à 5 590 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 74 m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 295 482 € (1er quartile) à 413 660 € (3e quartile), autour de 368 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Lyon 1er Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (5 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lyon 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Lyon 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.