Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lyon 1er Arrondissement
À Lyon 1er Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 4 661 €/m², soit environ 694 489 € pour une surface moyenne de 149 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lyon 1er Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 18 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 101 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Lyon 1er Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 429 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 661 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 149 m² pour un T5+, soit environ 151 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lyon 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Lyon 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 475 475 € et 826 125 €, pour un prix médian de 615 293 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 115 et 181 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 350 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 494 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 504 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 5 350 € à 4 504 €, soit −15,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 1er Arrondissement s'étend sur 1,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 28 717 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. D'une superficie de 1,51 km2, il est le plus petit des arrondissements lyonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lyon 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 1er Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 4 661 €/m², avec une fourchette de 4 024 € à 5 472 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 149 m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (149 m²), le budget indicatif va d'environ 599 576 € (1er quartile) à 815 328 € (3e quartile), autour de 694 489 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Lyon 1er Arrondissement se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lyon 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Lyon 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.