Prix immobilier Lunel
Le prix médian d’une maison à Lunel s’établit à 3 014 € le mètre carré, et 388 ventes ont été publiées en un an.
À Lunel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lunel est un marché de maisons, avec 227 ventes annuelles contre 161 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34145), sous son code postal 34400.
Lunel, la commune
Lunel s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 2 et 53 m d'altitude et comptait 26 623 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lunellois.
Lunel [ly.nɛl] (en occitan Lunèl [ly.'nɛl]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Vidourle »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
En 115 av. J.-C., la plaine marécageuse de Lunel devient territoire romain sous le consulat de Quintus Fabius Maximus. Il est difficile de dater avec précision la naissance de Lunel. Vers 68, sous l'empereur Vespasien vainqueur de la ville, arrivée probable d'un groupe de Juifs originaires de Jéricho (de Luna qui, en hébreu, signifierait Nouvelle Jéricho).
À voir à Lunel
- Les halles métalliques de type Baltard
- L'orgue Aristide Cavaillé-Coll
- L'église Notre-Dame-du-Lac
- Temple de l'Église protestante unie de France de Lunel
- La maison
D'après Wikidata et l'article « Lunel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lunel
Le marché de Lunel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Lunel ressort à 3 014 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 240 €.
La maison moyenne vendue à Lunel fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 956 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lunel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 362 € | 1 944 € – 2 599 € | 35 m² | 11 |
| T2 | 2 404 € | 1 962 € – 2 876 € | 42 m² | 55 |
| T3 | 2 247 € | 1 846 € – 2 639 € | 64 m² | 56 |
| T4 | 2 015 € | 1 590 € – 2 351 € | 80 m² | 33 |
| T5+ | 1 917 € | 1 278 € – 2 240 € | 89 m² | 6 |
| Maison | 3 014 € | 2 413 € – 3 501 € | 90 m² | 227 |
Le prix par typologie à Lunel
Le détail par taille de bien à Lunel donne T3 à 2 247 €/m², T2 à 2 404 €/m², T4 à 2 015 €/m², studio à 2 362 €/m², T5+ à 1 917 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 25 % séparent le mètre carré à Lunel. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lunel, avec 227 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 29 % en dessous et La Grande-Motte 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lunel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE BRUNO BRUNEL |
| 31 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 370 540 € | 4 411 €/m² | RUE PAUL VALERY |
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 82 000 € | 3 280 €/m² | RUE DU FOYER |
| 30 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 €/m² | RUE D ITALIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 320 000 € | 2 963 €/m² | CHE DES SURVEILLANTS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 €/m² | RUE DU GENEVRIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 129 000 € | 2 633 €/m² | RUE OLIVIER DE SERRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 258 900 € | 2 538 €/m² | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 114 000 € | 1 676 €/m² | RUE LE TRIDENT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 285 850 € | 2 575 €/m² | IMP DE LA MONTAGNE NOIRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 €/m² | AV D AIGUES MORTES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 195 000 € | 1 625 €/m² | CHE DES MEUNIERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 299 000 € | 3 051 €/m² | RUE BAUDELAIRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 80 540 € | 2 119 €/m² | RUE DES LAURIERS ROSES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 456 000 € | 3 000 €/m² | RUE DU JEU DE MAIL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 260 000 € | 3 095 €/m² | IMP DU FORGERON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 281 800 € | 3 860 €/m² | IMP DU HOUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 49 500 € | 2 063 €/m² | RUE JACQUES DURAND |
Questions fréquentes, immobilier Lunel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lunel ?
Le prix médian d’une maison est de 3 014 € le mètre carré à Lunel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 240 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lunel ?
388 ventes ont été enregistrées à Lunel sur douze mois, soit 161 appartements et 227 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lunel ?
Le prix médian d’un T3 à Lunel est de 2 247 € le mètre carré, sur 56 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lunel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lunel ?
La maison moyenne vendue à Lunel fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 956 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lunel ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 388 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026