Prix d'un maison à Lunel
À Lunel, le prix médian d'un maison est de 3 014 €/m², soit environ 271 260 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (227 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lunel
Les 227 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 59 % des 388 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lunel mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 108 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 27 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lunel
Sur les ventes d'une maison à Lunel, la moitié se sont conclues entre 218 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 262 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 351 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 195 | 3 101 €/m² |
| 2024 | 174 | 2 920 €/m² |
| 2025 | 227 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 101 € à 3 000 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 227 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Lunel s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 2 et 53 m d'altitude et comptait 26 623 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lunellois.
Lunel [ly.nɛl] (en occitan Lunèl [ly.'nɛl]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Vidourle »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lunel
Q1Quel est le prix d'une maison à Lunel en 2026 ?
À Lunel, le prix médian d'une maison est de 3 014 €/m², avec une fourchette de 2 413 € à 3 501 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Lunel ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 217 170 € (1er quartile) à 315 090 € (3e quartile), autour de 271 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lunel ?
Le prix médian d'une maison à Lunel se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 240 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lunel ?
La base DVF de la DGFiP recense 227 ventes de ce type à Lunel sur les 12 derniers mois.