Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lunel
À Lunel, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², soit environ 100 968 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lunel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 125 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 23 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Lunel, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 388 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 404 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lunel
Sur les ventes d'un T2 à Lunel, la moitié se sont conclues entre 81 823 € et 121 200 €, pour un prix médian de 99 525 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 305 €/m² |
| 2024 | 45 | 2 531 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 361 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 305 € à 2 361 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Lunel s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 2 et 53 m d'altitude et comptait 26 623 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lunellois.
Lunel [ly.nɛl] (en occitan Lunèl [ly.'nɛl]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Vidourle »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lunel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lunel en 2026 ?
À Lunel, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 962 € à 2 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Lunel ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 82 404 € (1er quartile) à 120 792 € (3e quartile), autour de 100 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lunel ?
Le prix médian d'un T2 à Lunel se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 240 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lunel ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Lunel sur les 12 derniers mois.