Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lunel
À Lunel, le prix médian d'un T4 est de 2 015 €/m², soit environ 161 200 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lunel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 172 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 2 015 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Lunel mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 33 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 388 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lunel
Sur les ventes d'un T4 à Lunel, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 186 988 €, pour un prix médian de 154 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 017 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 024 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 913 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 017 € à 1 913 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Lunel s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 2 et 53 m d'altitude et comptait 26 623 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lunellois.
Lunel [ly.nɛl] (en occitan Lunèl [ly.'nɛl]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Vidourle »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunel
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lunel
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lunel en 2026 ?
À Lunel, le prix médian d'un T4 est de 2 015 €/m², avec une fourchette de 1 590 € à 2 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Lunel ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 127 200 € (1er quartile) à 188 080 € (3e quartile), autour de 161 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lunel ?
Le prix médian d'un T4 à Lunel se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 240 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lunel ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Lunel sur les 12 derniers mois.