Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lunel
À Lunel, le prix médian d'un T3 est de 2 247 €/m², soit environ 143 808 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lunel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 162 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 247 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 56 des 388 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Lunel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lunel
Sur les ventes d'un T3 à Lunel, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 170 475 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 2 338 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 240 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 232 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 338 € à 2 232 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Lunel s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 2 et 53 m d'altitude et comptait 26 623 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lunellois.
Lunel [ly.nɛl] (en occitan Lunèl [ly.'nɛl]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« le Vidourle »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lunel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lunel en 2026 ?
À Lunel, le prix médian d'un T3 est de 2 247 €/m², avec une fourchette de 1 846 € à 2 639 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lunel ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 118 144 € (1er quartile) à 168 896 € (3e quartile), autour de 143 808 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lunel ?
Le prix médian d'un T3 à Lunel est proche de la médiane des appartements de la ville (2 240 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lunel ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Lunel sur les 12 derniers mois.